❤ Coup de cœur
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Au cœur de la Rive Droite de Saintes, dans un secteur recherché et jamais inondé, ImmoVision 17 vous propose un ensemble immobilier rare de 134 m² composé de deux logements totalement indépendants. Une configuration idéale pour habiter l’un et louer l’autre, développer un projet 100 % locatif, ou conjuguer résidence principale et activité indépendante.
Le premier logement — appartement indépendant de 53 m² (T3)
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Entièrement autonome, il se prête aussi bien à une location à l’année qu’à une activité de profession libérale ou de location saisonnière.
Le second logement — maison de ville de 81 m² (T3)
Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, un coin repas, un salon et un WC. À l’étage, la partie nuit offre deux chambres orientées côté jardin, une salle d’eau et un WC.
Les extérieurs
L’ensemble est complété par une terrasse intime, un jardin de 484 m² et une dépendance attenante de 10 m².
Les points forts
• Deux logements indépendants : habiter / louer, ou investissement locatif complet
• Secteur Rive Droite jamais inondé
• Performance énergétique rare pour de l’ancien : DPE classe C, GES classe A
• Aucun travaux à prévoir
• Terrasse, jardin de 484 m² et dépendance
Prix : 361 000 € honoraires d’agence inclus.
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